刘涛新剧今天首播 诠释郁闷患者淋浴哭戏引爆泪点
相关文章
修改 | 闪电
“90后抢住海南的养老公寓”“康养中心遭到年轻人欢迎”……在抖音、小红书，越来越多的年轻人同享他们“吃+住一站式躺平在养老公寓里”的阅历。
这样的新潮，也绝非虚火。跟着社会步入老龄化，养老需求稳步开释，养老公寓为代表的“银发经济”有实在的商业逻辑根底。
鉴于此，越来越多的企业切入养老赛道。我国和平（00966.HK）便是持续加码布局的参与者。
揭露材料闪现，我国和平在三亚、成都等地的养老社区现已逐渐步入运营正轨；公司还大手笔地增资香港子公司，寄望后者在“北上养老”细分范畴拓荒一片六合……
养老真的是一门好生意吗？和平入局的形式有什么特色？能给和平成绩的添加注入动力吗？
我国和平缓我国人寿（国寿）、我国人民稳妥（人保）、我国安全（安全）、和平洋稳妥（太保）、新华稳妥，并称为“六大上市险企”。但相较于其他五家，我国和平有其特殊性。
先来看负债端保费的体现，“增速较快、体量较小”能够归纳和平2023年前三季的特色。
保费端的寿险方面，和平人寿的保费收入增速处于六大险企之首；但从体量上看，国寿仍占有肯定抢先方位，前三季度近6000亿元的寿险保费收入是和平的四倍有余。
在最能体现寿险长时间运营质量的方针“新事务价值”上，和平人寿体现出职业的通病——动摇大。
2023年上半年，和平人寿新事务价值36.5亿元，在低基数之上同比高速添加28.5%，体现抢先职业；再往前看，2022年上半年和全年新事务价值别离同比下降11.1%和10.5%。
保费端的财险方面，和平财险的保费收入增速不算“优秀”、落后于太保的增速体现；体量更偏小，前三季度的财险保费收入236亿元与龙头人保财险的超4000亿元不在同一量级上。
看完负债端保费的体现后，再把视角切换至出资端。商场大幅动摇布景下，近两年险企出资收益遍及坐上了过山车。
回忆近五年体现，我国和平总出资收益在2021年摸高至近600亿港元，但2022年呈现显着下滑。2023年，我国和平完结总出资收益237.05亿港元，在低基数上同比添加105.9%。
偿付能力方面，据和平人寿最新发布的《偿付能力陈述摘要》，三季度末公司中心偿付能力充足率从上季度末的98.34%降至80.97%，估计下季度末（即2023年底）将持续下滑至75.04%。归纳偿付能力充足率三季度末降至161.94%，估计下季度末将持续下滑至150.08%。
关于这样的成绩体现，商场“用脚投票”，给出我国和平偏低的市值和估值倍数——尽管是中管金融企业，但我国和平的市值合人民币只有约200亿元。比照来看，和市值别离约9000亿元和2300亿元的国寿、人保距离甚大。在上述“六大上市险企”中，远落后于其他几家。
从更适合险企估值的P/EV方针（股价对内含价值比率）来看，「界面新闻·子弹财经」以和平中报发表的内含价值核算，公司P/EV跌至约0.1倍的前史低位，处于职业极低水平。
为什么商场“不待见”我国和平、如此慎重地给它轻视值？归纳揭露信息不难发现，除了和集团前董事长相关的危险事情外，ROE（净财物收益率）较低是常被商场诟病的痛点。
放在港市“人寿与健康稳妥”板块中比较，我国和平5.3%的净财物收益率体现难言亮眼，排在其之前的宏利金融、保诚、我国安全、阳光稳妥、新华稳妥的该方针别离录得26.37%至7.75%。
回忆近年数据，和平的净财物收益率也呈现出走低态势。财报数据闪现，2019年—2022年ROE从14.4%降至9.9%、9.52%和5.22%。
很显着，为成绩注入动能成为我国和平的燃眉之急。
康养（养老）、医疗等字眼，是近些年我国和平财报里重复提及的要害词。比方2023年中报中，和平称将大力服务国家战略，活跃掌握“养老金融”等展开时机；加速生态圈建造脚步，推动“稳妥+医养康”深度交融……
2023年1月，坐落海南三亚、我国和平100%持有的自建社区“和平小镇·海棠人家”开业，迎来了多批次的住客。揭露材料闪现，这一康养社区项目总占地215亩，总建筑面积约13万平方米，可提供康养床位1700余个，总出资额高达16亿元。
同年5月，毗连广州番禺世界恢复保养中心、祈福医院等医疗资源的“木棉人家”项目投入运营。该项目总建筑面积4.5万平方米，地上建筑面积3.08万平方米。
在东部和西部，我国和平还别离斥资21亿元和40亿元，在成都、上海打造“芙蓉人家”和“梧桐人家”。其间，“梧桐人家”是2019年底就部分投入运营的项目，定位为“标杆性的超大型世界养老社区”。不过，这个项目在开业伊始曾有“入住率不高”等报导呈现。也有“探店”类文章闪现，在不享用购买和平稳妥产品、无扣头的状况下，入住该社区的每月费用在万元以上。
做出差异化的一点是，凭仗和平集团总部坐落我国香港的优势，和平“北上养老”项目成为稳妥和康养职业里的立异点。
2023年10月10日，和平控股向和平寿险（香港）增资30亿港币，成为近年来和平控股对太寿香港的最大的一次性增资项目。如此大手笔增资，反映了和平在“香港承保、北上养老”的新趋势下，寻求事务添加点。
悉数看起来顺风顺水，但终究养老和康养社区能否撑起我国和平并不美观的成绩，还要看这一新式商场的状况。
跟着老龄化的添加、“银发经济”的兴起、国家方针的扶持，商业养老被认为是“坡长雪厚”的赛道。2026年，商业养老商场的直接收入规划或将达2000亿元，2019—2026年的复合年添加率挨近30%。
险企在布局养老社区有得天独厚的优势，比方能够经过养老险精准触达客群，以及头部险企一般具有雄厚的资金。
值得注意的是，险企布局养老商场的底层商业逻辑在“稳妥产品+养老服务”的闭环。也便是说，以养老社区作为招牌、扣头入住等权益作为权益招引，促进保单的出售并增强人身险用户粘性。
“关于稳妥公司而言，今日购买人寿保单的用户，明日是否实在入住保司旗下养老组织并不十分重要”，艾瑞咨询在一份研究陈述中，进行了更完全的分析。当时稳妥公司规划布局养老社区的中心含义，在于促销保单，从而脱节养老资金报答周期长的窘境。
上述陈述亦泄漏，关于稳妥公司的养老社区，交纳足额保费的用户可无押金入住，并享用费用扣头、优先选房权等附加权益。那么享用扣头的“门槛”是多少？现在大部分险企要求的保费足额标准是200万，部分险企的要求乃至高达1000万。
在知乎平台上，有稳妥经纪人以和平人寿产品为例介绍，最低需求交纳20年、每年5万元的养老稳妥，即总额百万以上，方能“确定1位养老社区的入住权”；如欲确定更多入住权（如3位），可经过添加养老保费完结。至于确定入住权后，每月仍需交纳多少床位费、护理费和餐费，一般会由稳妥经纪人向保户独自介绍。
这也就牵涉出了当下限制商业养老服务商场展开的一个重要因素：贵。
以上海为例，一、二线城市的养老社区月花费往往在万元之上，而即使将目光聚集在低线城市，费用也是不容忽视的门槛。用统计局发布的我国城镇居民可支配收入月均水平约3600元来估测，每月3000元或是当时我国商场能够承受的商业养老服务价格水平。但在三、四线及以下城市，每月价格低于这个水平的商业养老组织也屈指可数。
降价的可能性也不大。从本钱端来看，本钱投入和人员投入等“硬本钱”让组织降价促销的空间极低，盈余能否跑通仍待商场验证。险企能否如愿用“稳妥产品+养老服务”的闭环优势，来经过养老公寓产品发掘到价值增量，远景也犹未可知。
不过重金现已砸下。现在险企布局养老社区能够分为“重财物”“轻财物”和“混合财物形式”三种，我国和平归于“混合财物形式”的代表企业。
所谓“重财物”形式，指稳妥公司自建或购入了房子、土地等固定财物，并在其之上运营养老项目。尽管前期投入巨大、沉积巨资、静待长报答周期，可是有利于后期统一办理、确保服务质量。泰康、安全是这类形式代表。巨大的资金需求下，一些稳妥公司经过REITs等金融工具撬动资金。
“轻财物”形式，指稳妥公司经过和第三方商业养老组织协作，经过租借物业、托付办理的形式展开养老社区事务。长处在于前期本钱开销小，而下风在于要与协作组织同享赢利分红，且协作的稳定性存在危险。
我国和平在二者中心挑选了“混合财物形式”，并成为典型代表。
2023年8月的揭露报导闪现，我国和平医康养生态圈建造现已以“重、中、轻”形式，在全国布局已近40家养老社区。其间前文说到的出资动辄上十亿元的“木棉人家”“海棠人家”“芙蓉人家”等，是重财物形式的旗舰项目。
现在来看，和平“混合财物形式”有向“重财物”形式歪斜的痕迹。例如坐落北京顺义的“今世韶光里养老社区项目”，背面的北京今世久运置业有限公司原本由多方持股。这个原本以“轻财物”形式入局的项目，在磨合数年后，终究由和平人寿斥资20.85亿元悉数收归旗下。
揭露报导闪现，2021年和2022年，北京今世久运置业别离录得税后亏本75.56万元和4.56亿元，可见未来这一项意图盈亏将由100%持股的和平享有或承当。
尽管养老和康养社区被视为蓝海一片，但现在入局者现已很多，竞赛剧烈的问题闪现。
横向来看，同为险企且规划较和平更大的国寿、安全等，康养社区的布局也在加速落地。别的职业中另一家未上市的竞赛对手泰康，也是早早就在此范畴布局的玩家，并且在保单的齐备性等方面积累了必定商场口碑。
纵向方面，一些地产商、实业企业也都在养老赛道布局，其间不乏万科、金地、龙湖、中海等头部房企。还有不乏新式品牌从居家关照、晚年健康办理、晚年餐饮服务等各个视点切入，未来顾客有更多挑选来精准匹配其需求。
这些重金投入的项目，是否现已给我国和平的成绩和财务方针带来改变？现在尚无明晰的答案。
在财报中，和平发表的公司架构闪现，“医康养出资”成为独立的板块，下设和平养投、和平养管、海南置业等子板块。但该板块的全体出资、运营费用等，和平在2022年财报中没有详细单项发表。
重金砸向养老赛道，我国和平胜算几许？
文 | 子弹财经 尉捍修改 | 闪电“90后抢住海南的养老公寓”“康养中心遭到年轻人欢迎”……在抖音、小红书，越来越多的年轻人同享他们“吃+住一站式躺平在养老公寓里”的阅历。这样的新潮，也绝非虚火。跟...
“真金白银”护盘！鲁股年内累计回购额超29亿歌尔股份、海尔智家领衔？家家悦回购166万股
今年以来，山东上市公司掀起一股强劲的回购浪潮。Wind资讯显示，截至6月5日，已有66只鲁股实施股份回购，累计斥资29.43亿元。“真金白银” 增持自家股票，展现出山东上市公司对自身价...
女游客被黔灵山猴群突击吓到尖叫，景区回应
本文转自【新闻晨报】；9月14日，一女游客在贵州黔灵山遭受猴群突击的视频引发重视。视频中，多只山公围在该名女游客身边不断打扰，乃至有的山公爬到女子头顶，还有的抱住女游客臀部，掀其裙底。14日下午，记者...
外媒：泽连斯基成功压服特朗普
[新闻页-台海网]据新加坡《联合早报》网站5月1日报导，乌克兰总统泽连斯基与美国总统特朗普日前在教皇方济各葬礼期间时间短会晤，打开历时15分钟的“历史性对话”。报导称，据美国媒体报导，泽连斯基经过这次...
酒吧内找13岁女孩陪酒致其重伤二级，浙江桐庐一男人被控过错致人重伤罪
11月28日，一同过错致人重伤案子在浙江桐庐县人民法院开庭。被害人小许（化姓）13岁，未到庭。据检方申述书显现，2023年1月23日晚，因顾客吴某提出要找“年青女孩子”陪酒，小许在朋友的带领下来到桐庐...
重庆高校在本年的大学排名中体现亮眼，共有16所高校、7所民办高校、1所艺术院校上榜。
2025软科我国大学排名正式发布 重庆高校体现可圈可点
第1眼TV-华龙网讯（记者 秦思思）4月15日，高等教育专业点评组织软科正式发布“2025软科我国大学排名”。清华大学、北京大学、浙江大学稳居主榜（即综合性大学排名）前三位。重庆高校在本年的大学排名中...